165 du học sinh của một trường dạy nghề tại Nhật Bản, phần lớn là người Việt, bị buộc thôi học và về nước vì không được gia hạn visa.
Các bước ký kết hợp đồng khi du học sinh mua nhà tại Úc
Sau đây là các bước ký kết hợp đồng khi du học sinh mua nhà tại Úc, quy trình cụ thể như sau:
Trợ cấp mua ngôi nhà đầu tiên của chính phủ Úc
Trợ cấp mua ngôi nhà đầu tiên có tên viết tắt là FHOG là chính sách hỗ trợ thiết thực của chính phủ Úc. Chính sách này được ban hành với mục đích hỗ trợ người dân mua nhà trước biến động giá tăng tại Úc. Mức trợ cấp của chính phủ cho chính sách này có sự khác nhau giữa các tiểu bang. Nếu người nước ngoài đã trở thành thường trú nhân hay công dân Úc thì hãy tìm hiểu kỹ lưỡng nhé.
Du học sinh được quyền mua đất trống hoặc nhà mới xây
Chính phủ Úc có những chính sách phát triển khu dân cư nên các đơn, hồ sơ xin mua nhà mới, đất trống của du học sinh đều được nhanh chóng chấp thuận. Người mua chỉ cần đảm bảo trong vòng 4 năm tính từ thời điểm mua cần hoàn tất công trình xây dựng.
Những quyền lợi của du học sinh mua nhà tại Úc
Chú ý các thiết bị điện, đồ gia dụng
Người mua nhà cần chú ý tới các đồ gia dụng, thiết bị điện trong ngôi nhà được chủ để lại đều hoạt động bình thường, không bị hỏng hóc. Ví dụ như nhà vệ sinh, bóng đèn, cầu dao, cửa garage,… Tránh trường hợp chủ nhà tháo bóng đem theo thì bạn nên mất chút thời gian đếm lại chúng để không phải mất thêm tiền lắp vào.
Ở Úc thì nhà nào cũng trang bị hệ thống chống cháy, nếu trường hợp chưa thấy có hệ thống này thì bạn nên yêu cầu chủ nhà lắp đặt cho mình.
Chi phí thuê nhà tăng lên đắt đỏ không có dấu hiệu ngừng
Úc luôn là điểm đến hấp dẫn cho lao động tay nghề, sinh viên du học, lao động kỳ nghỉ và các nhà đầu tư do môi trường sống với chính sách nhập cư thu hút. Nhu cầu thuê nhà tại Úc tăng trưởng cao, tỷ lệ nhà trống luôn ở mức dưới <5%.
Du học sinh mua nhà tại Úc để giảm chi phí thuê nhà ngày càng tăng
Nếu như con cái bạn học tập tại Melbourne University và có nhu cầu thuê căn hộ trung tâm Melbourne. Mức giá trung bình thuê căn hộ có giá rẻ nhất là $300-$400/ tuần. Chi phí thuê nhà $62,400 cho một căn hộ trong 4 năm học. Trong khi bạn có thể sở hữu 2 căn phòng ngủ với hơn $700.000 tại trung tâm CBD.
Nền tảng giúp việc định cư thuận lợi
Khi bạn mua nhà tại Úc sẽ tạo tiền đề, nền tảng trong quá trình xét duyệt hồ sơ định cư sau này nơi đất khách. Bạn có thể trở thành thường trú nhân và mở ra cơ hội thành công dân Úc trong tương lai khi đã thỏa mãn các điều kiện. Khi xin visa du học cho con hoặc xin visa đầu tư thì bạn sẽ nhanh chóng chứng minh được tài sản cá nhân.
Du học sinh mua nhà tại Úc là tiền đề định cư lâu dài
Việc sở hữu bất động sản ở Úc giúp các phụ huynh bảo toàn và cất giữ được khối tài sản của mình cho con cái kế thừa. Khi mua nhà tại Úc là kênh đầu tư an toàn để con cái khai thác tài sản và quản lý một cách hiệu quả. Úc có thị trường bất động sản phát triển không ngừng và luôn trong trạng thái cân bằng. Người đầu tư sẽ được tận hưởng lợi nhuận tiềm năng và bền vững.
Dù ở thành phố nhỏ hay lớn thì mức giá trung bình khi sở hữu bất động sản sẽ tăng lên gấp đôi sau 7 năm. Việc kinh doanh đầu tư nhà đất hay mua nhà giúp bạn có được nguồn tài chính vững vàng trong tương lai. Bạn sẽ tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng nếu dùng căn nhà mua làm nơi kinh doanh, văn phòng công ty.
Quá trình mua bán nhà tại Úc gồm các bên nào tham gia?
Khi thực hiện mua bán bất động sản ở Úc, tham gia vào quá trình mua bán bao gồm các bên là nhà đầu tư (khách hàng), chủ đầu tư dự án, luật sư đại diện khách hàng, luật sư chủ đầu tư, Công ty môi giới bất động sản.
Theo đó, Công ty bất động sản và các luật sư đại diện có vai trò, nhiệm vụ trao đổi thông tin, liên lạc, hướng dẫn quy trình và điều phối quá trình thương lượng. Chủ đầu tư và khách hàng không bắt buộc phải tham gia vào quá trình này trực tiếp. Luật sư sẽ đảm nhiệm toàn bộ giao dịch mua bán bất động sản Úc nên khách hàng có thể yên tâm về tính pháp lý, an toàn và minh bạch.
Căn hộ (House) và nhà đất (Land) ở Úc có điểm gì khác nhau?
Du học sinh mua nhà tại Úc cần nắm bắt những điểm khác nhau giữa căn hộ (House) và nhà đất (Land):
Loại hình căn hộ sẽ bị chính phủ đánh thuế dựa theo giá trị mua. Căn hộ thường nằm ở khu vực vực thành phố hoặc trung tâm vùng ngoại ô gần các tiện ích, môi trường sống tấp nập. Du học sinh có thể mua để sinh sống hoặc đầu tư cho thuê.
Du học sinh mua nhà tại Úc lựa chọn mua căn hộ hoặc nhà đất
Loại hình nhà đất được quy định đánh thuế dựa trên giá trị đất, không tính bao gồm cả công trình nhà xây dựng lên. Nhà đất thường nằm cách xa khu trung tâm, cuộc sống yên bình, người sinh sống phải tự đi lại bằng ô tô.
Du học sinh nếu có điều kiện tài chính nên lựa chọn căn hộ gần trung tâm thành phố, giao thông, tiện ích bao quanh để phục vụ học tập và làm việc. Với người không có điều kiện có thể lựa chọn mua nhà ở ngoại ô nhưng vẫn đảm bảo sự tiện lợi.
Các web tìm kiếm an toàn cho du học sinh mua nhà tại Úc
Du học sinh mua nhà tại Úc có thể tham khảo một số trang web thông tin về đầu tư nước ngoài ở Úc uy tín. Tiêu biểu như trang web tìm kiếm tin cậy: www.firb.gov.au hoặc firb.gov.au/about/contacts. Đây là những trang web cung cấp những thông tin cập nhật mới nhất trên nhiều lĩnh vực khác nhau về đầu tư nước ngoài vào Úc.
Tại trang web, du học sinh có thể tìm hiểu chi tiết hơn về điều kiện, thủ tục, mức phí và quy trình để người nước ngoài mua được nhà ở Úc. Ngoài ra, các du học sinh có thể gọi điện đến đường dây nóng của chính phủ Úc để nắm bắt thông tin nhanh chóng.
Thông tin của bài viết đã trả lời thắc mắc: “Du học sinh mua nhà tại Úc có được hay không?”. Qua chia sẻ có thể thấy du học sinh vẫn có thể mua nhà ở Úc nếu đáp ứng các điều kiện nhất định của chính phủ nước này kèm theo một số hạn chế.
Vì vậy, các bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về điều kiện, thủ tục cũng như quy trình, kinh nghiệm ra sao để lựa chọn được nơi học tập, làm việc ưng ý. Các bạn cũng thường xuyên ghé thăm PTE HELPER để cập nhật mới nhất những thông tin về làm visa, du học, định cư, chứng chỉ tiếng Anh PTE nhé!
Tham khảo các dịch vụ kiểm tra nhà
Người mua nhà có thể nhờ đến các dịch vụ kiểm tra nhà khi sở hữu bất động sản tại Úc. Chính phủ Úc có những luật bảo vệ người mua nhà như kiến trúc phải đảm bảo an toàn, không bị mối mọt, hư hỏng,…
Người mua nhà có thể tham khảo người thân hay ngân hàng để thuê một settlement agent trong khả năng chi trả. Mức phí thuê settlement agent càng cao nếu như giá bán ngôi nhà càng đắt. Tuy nhiên, bạn vẫn cần đến sự hỗ trợ của settlement agent để đảm bảo quyền lợi của mình trong trường hợp chủ nhà trở mặt với hợp đồng.
Giá nhà minh bạch và phải chăng
Du học sinh mua nhà tại Úc là sự lựa chọn tuyệt vời nếu như có điều kiện kinh tế. Giá thành nhà ở Úc được niêm yết minh bạch, công khai, không sợ bị đắt hay chênh giá. Mức giá bán nhà ở Úc được đánh giá phải chăng, khá hợp lý với người Việt.
Bạn có thể dễ dàng mua được căn hộ 2 phòng ngủ trung tâm Melbourne với mức giá 13-14 tỷ. Bạn cũng có thể sở hữu nhà đất 300m2 với mức giá đó nhưng xa trung tâm khoảng 30km. Một căn nhà phố 2 tầng đẹp mắt, tiện nghi ở các khu Đông Nam, Đông đại học Monash có mức giá tầm 20 tỷ. Sinh viên có thể vay tiền mua nhà ở Úc thuận lợi hơn khi dùng tài chính của bố mẹ ở Việt Nam.
